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入榕7年虧損嚴重 王府井百貨明年退出福州市場?

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福州王府井百貨。

  臺海網11月30日訊 據福州晚報報道  2012年進駐榕城的王府井百貨,或將在明年上半年退租。在“雙11”熱度還沒消散,福州諸多商超正在備戰“雙12”之際,昨日,福州商業市場上忽然傳來此消息,引起了業內和消費者的關注。業內人士認為,無明顯特色、交通擁堵、停車費用太高等因素,或是福州王府井百貨遭遇困境的主要原因。

  王府井百貨將退出福州?

  28日,在福州商場從業者的朋友圈里,一張五四路恒力城商場招商的海報瘋傳,其項目備注為“原王府井百貨”。同時,恒力商業的商管招商團隊也發布了恒力城商場的招商資訊:“7萬平方米綜合體招商在即。”

  一個“原”字,是否意味著王府井百貨將撤離福州市場?消息一出立即在業內“炸”開。昨日,記者從業內人士處獲悉,福州王府井百貨將在明年上半年退租,而可能轉為恒力商業自持運營項目,進行全新的品牌招商調改升級。

  不過,對于項目是撤場搬遷,還是直接離開福州市場,王府井百貨方面表示“不知道此事”。也有消息稱,王府井百貨正與恒力城商場方面談判溝通下階段合作事宜。

  目前王府井百貨還在正常運營。記者查看發現,福州王府井百貨官方微信目前運作正常,還連續3期推送了冬季促銷,覆蓋到了12月1日。另外一篇推文,則是一品牌鞋專柜招聘導購人員。對此,業內人士表示,圣誕、元旦、春節的消費旺季即將到來,王府井百貨肯定不會錯過這一個黃金促銷期。

  值得一提的是,昨日,正當業界對此事議論紛紛之際,一張截圖又在業界流傳,大意是針對此次招商發布,恒力城物業對王府井百貨表示道歉。個中緣由,值得玩味。

  在榕“水土不服”?

  2012年,國內專注于百貨業態發展的最大零售集團之一——王府井百貨在五四路恒力城開出福建第一家門店。當初雙方租約為20年,于2032年屆滿,租期內預計產生租金約人民幣12.47億元,也就是一年平均6235萬元。

  王府井百貨入榕的消息,引起了業內很大反響。因為,當時的福州五四路一帶雖然寫字樓與居民區密集,但是集飲食、購物于一體的商業廣場屈指可數。而北京王府井百貨前身北京市百貨大樓創建于1955年,被譽為“新中國第一店”。它進入福州,可以為五四路CBD提供一個集購物、休閑、娛樂為一體的時尚消費綜合體,對周邊商業環境的完善有很大作用。

  福州王府井百貨開業之初風光無限,但隨后的5年,福州迎來了商業的高速發展,蘇寧廣場、世歐廣場、愛琴海購物公園、東二環泰禾廣場等商業項目不斷涌現,王府井遇到了嚴峻的挑戰。據相關報道,2014年福州王府井百貨營業收入約為32046.61萬元,凈利潤為-7503.19萬元。2015年福州王府井百貨營業收入31597.75萬元,凈利潤為-19893.40萬元。

  王府井百貨2015年報顯示,華東地區(即福建)營業收入同比負增長,商場經營效益指標“平均坪效”0.53萬元,是王府井體系最低的。同年,王府井集團主要控股公司及參股公司基本情況羅列的31家中,福州王府井百貨有限公司凈利潤為-1.98億元,也是王府井體系虧損最多的。

  居住在恒力城的市民羅先生說,如今的福州王府井百貨確實人氣不旺,百貨地下商業部分早已經變成美食小吃街,而且不少鋪位至今空置。地面商業層中,除了餐飲部分還有些人氣,其他的人流量都不大。

  “商場沒有明顯特色,附近交通擁堵,所以不想去那邊。”“停車費太貴也是沒有人氣的一大原因。過去吃個飯交了30元停車費,我再也不想去第二次。”不少消費者在聽到王府井百貨可能撤出的消息后表示,目前福州綜合體、商城很多。與其他商場相比,福州王府井百貨特色不鮮明,停車費高昂,交通擁堵,這都制約了它吸引客流的能力。(記者 江海 文/圖)

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